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Wir operieren im Großraum Wien, Salzkammergut und in der Region Murau Murtal. Als eigentümergeführtes Unternehmen können wir Projekte und Transaktionen rasch und effizient abwickeln.
Wir kaufen sowohl Entwicklungs-, Sanierungs- als auch fertige Renditeobjekte in guten Verkehrslagen in Wien und Umgebung, dem Salzkammergut und der Steiermark. Gerne evaluieren wir auch Sonderobjekte und Mischobjekte in diesem geographischen Fokus. Wir erwerben leere, teil- und vollvermietete Immobilien, sowohl Sanierungsfälle als auch Investmentobjekte und Portfolios.
Wir betreiben anlassfallbezogen den An- und Verkauf von Immobilien aller Art im Großraum Wien, oft im Rahmen von Portfoliodeals, Sale and Lease backs oder einfach wenn es schnell gehen soll bzw. in Sanierungssituationen.
Wir finanzieren kurz- und mittelfristige Immobilienprojekte in Österreich als Mezzaninpartner oder als Bridgefinanzierung. Oft handelt es sich um High Yield Transaktionen mit kurzfristigem Liquiditätsbedarf.
Je nach Anlassfall positionieren, vermarkten, betreiben und verwalten wir unsere Immobilien selbst oder beauftragen auch externe Hausverwaltungen. (keine Dienstleistungen für Dritte)
Entwicklung Seegutsteg, historisches Landgut direkt am Hallstättersee als
exklusives Seminar- und Urlaubsresort mit 250m Uferlinie auf 1 ha Grund.
Typ: Sale & Lease Back
Objekt: (Hochregal-) Büro, Schauraum
Ort: 1220 Wien, Industriegebiet KAgran
Gesamtquadratmeter: 10.000m² (Grundstück)
Mieteinheiten: (Hochregal-) Lager 190-4.000m², Büro 200-1.500m², Schauraum 300m²
Ankauf: 2019
Verkäufer: Alfred Kärcher GmbH
Generalmieter: Alfred Kärcher GmbH
Typ: Übernahme und Generalsanierung Konzernstandort nach Auszug
Objekt: (Hochregal-) Lager, Büroflächen, Freiflächen
Ort: Wiener Neustadt
Gesamtquadratmeter: 20.000m² (Grundstück)
Mieteinheiten: (Hochregal-) Lager 250-4.000m², Büro 150-1.500m², Freiflächen 2.000-6.500m²
Ankauf: 2019
Verkäufer: Parker Hannifin
Typ: Portfoliokauf, Optimierung
Objekt: Einzelobjekte, (Hochregal-) Lager, Büro, Schauraum
Ort: Wr. Neudorf, IZ NÖ SÜd
Gesamtquadratmeter: 32.000m² Grundstücksfläche
Mieteinheiten: (Hochregal-) Lager 145-3.000m², Büroflächen / Schauräume 125-1.000m², Kleinlager 20-100m²
Ankauf, Entwicklung: 2016, vollvermietetes Portfolio (3 Liegenschaften), 2017 Zukauf teilvermietetes Objekt (Adpation und Fertigstellung 2019)
Abverkauf: einer nicht benötigten Liegenschaft 2017, CIVITAS Gruppe
Verkäufer: Warburg Henderson Fonds
Mieter: Fiat Group Automobiles Austria GmbH, KAESER Kompressoren GesmbH, Drott Medizintechnik GmbH, Stockmeier Chemie Austria GmbH, OVOTHERM International Handel GmbH, KARE die zwei Wohnsinnigen GmbH
Typ: Übernahme und Generalsanierung Konzernstandort nach Auszug
Objekt: Bürohaus, Labor, Lager groß- und kleinteilig , 2 Gebäudeteile
Ort: Wien Hauptbahnhof
Gesamtquadratmeter: 4000m²
Mieteinheiten: 20 bis 500m²
Ankauf 2014: leer, sanierungsbedürftig
Verkäufer: BOSCH AG
Mieter: Ingentix GmbH, Christof Industries GmbH, Finanzfuchsgruppe Gmbh
Bena erweitert kontinuierlich das Angebot an reinen Büroflächen in Wien. Seit kurzem stehen am neuen Standort KOLBE66 weitere Büroflächen mit optionalen Lagereinheiten zu Verfügung. Die flexibel nutzbaren Flächen werden individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet – Bürolösungen mit kleineren Büroeinheiten sind ebenso realisierbar wie offene Großraumbüros mit Raumteilern. Großzügige Lagerflächen und freie PKW-Stellplätze stehen bei Bedarf zur Verfügung
Büroeinheiten von 150m² bis 1.900m², aktuell verfügbar 900m²
Verfügbare Büroflächen flexibel teilbar in 150m² / 200m² / 300m² / 600m² Einheiten
Flexible Raumaufteilung, angepasst an den indivduellen Bedarf
Besichtigung, Beratung, technische Planung und Umsetzung direkt vom Eigentümer
Bena erweitert kontinuierlich das Angebot an reinen Büroflächen in Wien. Seit kurzem stehen am neuen Standort KOLBE66 weitere Büroflächen mit optionalen Lagereinheiten zu Verfügung. Die flexibel nutzbaren Flächen werden individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet – Bürolösungen mit kleineren Büroeinheiten sind ebenso realisierbar wie offene Großraumbüros mit Raumteilern. Großzügige Lagerflächen und freie PKW-Stellplätze stehen bei Bedarf zur Verfügung
Büroeinheiten von 150m² bis 1.900m², aktuell verfügbar 900m²
Verfügbare Büroflächen flexibel teilbar in 150m² / 200m² / 300m² / 600m² Einheiten
Flexible Raumaufteilung, angepasst an den indivduellen Bedarf
Besichtigung, Beratung, technische Planung und Umsetzung direkt vom Eigentümer
Bena erweitert kontinuierlich das Angebot an reinen Büroflächen in Wien. Seit kurzem stehen am neuen Standort KOLBE66 weitere Büroflächen mit optionalen Lagereinheiten zu Verfügung. Die flexibel nutzbaren Flächen werden individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet – Bürolösungen mit kleineren Büroeinheiten sind ebenso realisierbar wie offene Großraumbüros mit Raumteilern. Großzügige Lagerflächen und freie PKW-Stellplätze stehen bei Bedarf zur Verfügung
Büroeinheiten von 150m² bis 1.900m², aktuell verfügbar 900m²
Verfügbare Büroflächen flexibel teilbar in 150m² / 200m² / 300m² / 600m² Einheiten
Flexible Raumaufteilung, angepasst an den indivduellen Bedarf
Besichtigung, Beratung, technische Planung und Umsetzung direkt vom Eigentümer
Errichtung von 10 schneesicheren Ferienhäusern mit grandiosem
Fernblick, Schiregion Schönberg / Lachtal, Steiermark
Umbau Villa Maria Theresia in ein exklusives Seminarzentrum
mit Seezugang, Bad Goisern, Oberösterreich
Revitalisierung des Areals Dopplerhütte mit über
25.000qm Grund, Königstetten, Niederösterreich
Sanierung / Revitalisierung von Villen, Stadthäusern & Einzelobjekten in gehobenen Wiener Lagen zur Vermietung und Verkauf
Veranlagungen / Mezzaninfinanzierungen im Bereich Wohnbau und Gewerbe
in Wien, Sbg., OÖ; Laufzeiten 1-2 Jahre, Projektvolumina € 300.000 – € 1.500.000
Bena Hubs GmbH
Herbeckstraße 4, 1180 Wien
T: +43 1 93930 0
F: +43 1 93930 39
office@bena.at